記者日前從江西省贛州市城市住房服務中心獲悉，《贛州市規(guī)范住宅小區(qū)裝修履約保證金管理實施方案》（以下簡稱《方案》）正式印發(fā)。方案要求物業(yè)服務企業(yè)設立裝修履約保證金共管賬戶，維護業(yè)主權益 。

根據(jù)《方案》，由物業(yè)服務企業(yè)作為開設賬戶主體，設立裝修履約保證金共管賬戶，共管賬戶用于接收、存儲本小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理服務協(xié)議時約定的裝修履約保證金，以及對應利息和退還功能。賬戶資金由物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)項目所在小區(qū)的業(yè)委會、物管會、居委會共同監(jiān)管支出；選擇依法設立的商業(yè)銀行作為監(jiān)管銀行，開設共管賬戶，并由開戶主體與監(jiān)管銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方權利義務。

在收費標準和退還程序方面，物業(yè)服務企業(yè)不得在業(yè)主收房時強制收取裝修履約保證金，裝修履約保證金每戶不得超過2000元。同時，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《裝修管理服務協(xié)議》。裝修過程由物業(yè)企業(yè)按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和相關法律法規(guī)進行全程監(jiān)管，對履行裝修管理服務協(xié)議約定并完成裝修的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)及時指導業(yè)主辦理退還裝修履約保證金申請，并退還到位；對發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，告知整改；對限期內整改不到位的及時上報相關執(zhí)法部門處置。業(yè)主裝修完畢后，仍然未整改到位的，按照《裝修管理服務協(xié)議》約定不予退還裝修履約保證金。留存的裝修履約保證金可由物業(yè)企業(yè)向業(yè)委會（物管會）申請，用于小區(qū)公共設施維護建設，剩余資金納入小區(qū)公共收益管理。

《方案》還提出，物業(yè)服務企業(yè)自收取裝修履約保證金后，在次月5日前，書面告知業(yè)委會（物管會）和居委會收支情況，并通過小區(qū)公示欄、業(yè)主微信群等渠道，向全體業(yè)主公示上月共管賬戶資金收支明細，公示欄公示期不少于7個工作日。業(yè)委會（物管會）可采取定期與不定期相結合的方式，對共管賬戶收支情況進行抽查監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題責令物業(yè)企業(yè)限期整改，并跟蹤督促落實。

《方案》還明確，此前已繳納裝修履約保證金的業(yè)主，如未開工或放棄裝修，物業(yè)服務企業(yè)應在6月10日前退還裝修履約保證金。 （王紀洪、羅浩楊）

來源：今視頻