證券時報記者 吳家明

近段時間以來，多地調整住房公積金有關政策，公積金的使用場景進一步拓寬，其中就包括允許繳存人提取住房公積金用于支付購房首付款。

6月24日，濟南住房公積金中心發布《關于支持繳存人購買保障性住房的通知》，明確提出住房公積金繳存人購買保障性住房，可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時可按規定申請使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。

近日，為減輕住房公積金繳存職工購房首付款支付壓力，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業務，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。6月19日，西安市住建局等四部門聯合印發12條樓市新政，其中公積金支持力度空前：加大住房公積金支持，購新房可提取公積金支付購房首付款。

此外，《深圳市提振消費專項行動實施方案》近日發布。在租購房方面，該《方案》也提出，深圳擴大住房公積金使用范圍，在本市范圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

上海易居房地產研究院的報告指出，從已公布的城市名單來看，全國至少有6個城市在6月出臺了提取公積金用于支付首付的新政策。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，住房公積金提取用于支付購房首付款的政策，直接且有效地減輕了購房者的首付負擔。從宏觀層面看，該政策也和國家當前提及的提振或增加收入的總體思路緊密相關。通過減輕購房者的首付壓力，本質上間接提升了居民的可支配收入，增強了其購房消費能力和支付意愿。此外，首付問題的解決，本質上就是為了促進住房消費釋放、激發市場活力。從各地的政策來看，雖然有差異，但實際上在購置新房、二手房、保障房和租房等領域都有較好的支持，這有助于真正促進住房消費的全方位活躍。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強，地方自主權很高，加上低利率的特點，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對房價、成本比較敏感。

來源：證券時報